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Proyecto 202: Una historia de transformación en San José
El proyecto 202 de ICESA, ubicado en el bullicioso corazón de San José, Costa Rica, personifica el potencial de la renovación arquitectónica. Ubicado cerca del parque central de la ciudad, La Sabana, este proyecto es un testimonio de la sostenibilidad creativa y la vida urbana reflexiva.
Encontrar la oportunidad perfecta
Durante más de cinco años, la firma recorrió la región en busca de una propiedad que cumpliera con las demandas específicas del cliente. ¿El objetivo? Una propiedad para transformar en apartamentos, uno de los cuales albergaría a la familia del propietario, todo dentro de un presupuesto y una ubicación que se alinearía con el objetivo de reducir el impacto ambiental de la familia.
A pesar de los desafíos planteados por la especulación inmobiliaria de la zona y los cambios en la estructura del barrio, ICESA finalmente descubrió una casa abandonada que brindaba la oportunidad perfecta para la reinvención.
Una nueva oportunidad de vida
El proyecto requería un delicado equilibrio, preservando lo que podría salvarse de la propiedad en deterioro mientras se incorporaban innovaciones modernas. La casa original no tenía un valor arquitectónico o cultural significativo, pero proporcionó una base sólida para la transformación.
Los arquitectos de ICESA se embarcaron en un plan ambicioso que resultó en cuatro apartamentos distintos, cada uno diseñado con uno a tres dormitorios. La iluminación natural, los techos altos de madera y las características originales cuidadosamente conservadas, como los azulejos y la carpintería, se combinaron con una paleta neutra y acabados modernos.
Cuatro: la joya de la corona
Cuatro, el más grande de los apartamentos, cuenta con tres dormitorios, un entrepiso y una serie de elementos de diseño únicos. Una escalera recta de acero protegida por una lámina de policarbonato ondulado recuperada conduce al nivel superior. El dormitorio principal se abre a una terraza que ofrece vistas de las montañas y el paisaje urbano, y un patio lateral mejora la conexión de la sala de estar con el exterior.
El mobiliario de Cuatro continúa con el espíritu del proyecto 202, incorporando piezas restauradas del siglo XX por los arquitectos locales Franz Beer y Jorge Bertheau. El diseño del paisaje se deja como un esfuerzo de bricolaje progresivo para la familia, comenzando con el tratamiento de los muros de contención escalonados existentes en el patio trasero.
Un lavado de cara para la fachada
La apariencia del lado de la calle de la propiedad también sufrió cambios significativos. Los muros de contención originales fallaron, lo que requirió la construcción de uno nuevo debajo de la fachada del edificio. Esta alteración no solo mejoró el comportamiento sísmico del edificio, sino que también mejoró su accesibilidad física y visual desde la calle.
Conclusión
El Proyecto 202 de ICESA es más que una simple remodelación; es una reinvención de la vida urbana. Al convertir una casa abandonada en hermosos apartamentos funcionales, demuestra el potencial de la reutilización adaptativa y el diseño sostenible. En un área que enfrenta desafíos de vivienda, ofrece una solución que respeta tanto los objetivos ambientales como las necesidades familiares. Con un diseño cuidadoso y atención al detalle, el proyecto 202 captura la esencia de la vida costarricense moderna.
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