Über fünf Jahre lang suchte ICESA nach einer Immobilie, die eine Reihe spezifischer Einschränkungen erfüllte: zentrale Lage, Familienbudget und die Verpflichtung zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks. Die Gegend um La Sabana hatte nach der Entwicklung von Mittelgebäuden eine starke Spekulation erfahren – neue Wohnungen zu klein oder zu teuer für Familien, wobei die Standardalternative Einfamilienhäuser in geschlossenen Wohnanlagen auf Brachland weiter außerhalb waren. Keines davon war für den Kunden akzeptabel.

Die Lösung war ein Investitionsmodell, das um ein verlassenes Haus aufgebaut war: Umwandlung in vier Wohnungen, eine für die Eigentümer, die übrigen als Mietobjekte, deren Einnahmen die Kosten für den Aufenthalt im Zentrum ausgleichen. Gemeinsame Nutzung verbessert auch die Sicherheit. Das Haus hatte keinen architektonischen Wert und war jahrelangem Verfall und Diebstahl ausgesetzt, aber der Auftrag war selbst auferlegt und klar – innerhalb des bestehenden Grundrisses arbeiten oder ihn verkleinern, alles wiederverwenden, was gerettet werden konnte, und die natürliche Belichtung und Belüftung verbessern, wo das ursprüngliche Gebäude versagte.

Das Ergebnis sind vier Wohnungen in Konfigurationen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern. Alle bis auf eine erhalten natürliches Licht aus zwei Himmelsrichtungen; alle bis auf eine verfügen über hohe Holzdecken mit Oberlichtern. Originale Wand- und Bodenfliesen wurden, wo immer intakt, erhalten, und eine neutrale Palette bei neuen Oberflächen – Fliesen, Putz, Möbel – wurde gewählt, um mit der bestehenden Vielfalt zu harmonieren, anstatt sie zu überdecken.

Die größte Wohnung, Cuatro, bietet in der ursprünglichen Küche plus einem kleinen neuen Zwischengeschoss darüber drei Schlafzimmer, die über eine Stahltreppe hinter recycelter Wellpolycarbonatplatte zugänglich sind. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich zu einer Terrasse mit Blick auf die Berge und die Straße; der Wohnbereich erhält eine seitliche Terrasse und eine durchlässigere Fassade zum Hinterhof. Die meisten Möbel von Cuatro sind wiederverwendet, darunter restaurierte Massivholzmöbel lokaler Architekten Franz Beer und Jorge Bertheau – letzterer auch Leiter bei ICESA.

Auf Straßenebene waren die ursprünglichen Stützmauern unter dem Bodendruck und dem Wurzelwachstum eingestürzt. Die Ersatzmauer wurde weiter unter die Fassade des Gebäudes zurückversetzt anstatt an der Grundstücksgrenze, wodurch die Fassade angehoben, die seismische Leistung verbessert und der Übergang vom Gehweg zum Eingang erleichtert wurde.