Durante más de cinco años ICESA buscó una propiedad que cumpliera con un conjunto específico de condiciones: ubicación central, presupuesto familiar y un compromiso con la reducción de la huella ambiental. El sector alrededor de La Sabana había sufrido una fuerte especulación tras el desarrollo de edificios de mediana altura — apartamentos nuevos demasiado pequeños o costosos para familias, con la alternativa predeterminada siendo condominios cerrados en terrenos sin urbanizar más alejados. Ninguna opción era aceptable para el cliente.

La solución fue un modelo de inversión basado en una casa abandonada: convertirla en cuatro apartamentos, uno para los propietarios y el resto como alquileres cuyo ingreso compensa el costo de permanecer en una zona central. La ocupación compartida también mejora la seguridad. La casa no tenía valor arquitectónico y había sufrido años de deterioro y robos, pero el programa era autoimpuesto y claro: trabajar dentro de la huella existente o reducirla, reutilizar todo lo que pudiera aprovecharse y mejorar la iluminación natural y la ventilación donde el edificio original fallaba.

El resultado son cuatro apartamentos en configuraciones de uno, dos y tres dormitorios. Todos menos uno reciben luz natural desde dos orientaciones cardinales; todos menos otro tienen techos altos de madera con claraboyas. Los azulejos originales de paredes y pisos se conservaron donde estaban en buen estado, y se eligió una paleta neutral en los nuevos acabados —cerámica, repello, mobiliario— para complementar la variedad existente en lugar de reemplazarla.

El apartamento más grande, Cuatro, aloja tres dormitorios en lo que fue la cocina original más un pequeño entrepiso nuevo encima, al que se accede por una escalera de acero detrás de una lámina de policarbonato ondulado recuperado. El dormitorio principal abre a una terraza con vistas a las montañas y la calle; el área social gana un patio lateral y una fachada más permeable hacia el jardín trasero. La mayor parte del mobiliario de Cuatro es reutilizado, incluyendo piezas restauradas de madera maciza de los arquitectos Franz Beer y Jorge Bertheau.

A nivel de calle, los muros de contención originales habían cedido bajo la presión del suelo y las raíces. El muro de reemplazo se retiró bajo la fachada del edificio en lugar de ubicarse en la línea de propiedad, elevando la fachada, mejorando el comportamiento sísmico y abriendo la transición entre la acera y el acceso.